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como declarar bitcoins no imposto de renda significado Contratos inteligentes e a automação da custódia: o fim da necessidade de intermediários financeiros A estrutura tradicional do sistema bancário baseia-se na confiança centralizada. Quando você transfere um montante, o banco atua como um cartório, validando a integridade da conta, a liquidez do ativo e a irrevogabilidade… Continue reading Contratos inteligentes e a automação da custódia: o fim da necessidade de intermediários financeiros

Conheça a presença digital da Onilx A ética do investidor: soberania digital e a responsabilidade de ser o próprio banco Gerenciar o próprio patrimônio em um cenário onde ativos digitais ganham tração exige uma mudança de postura que vai além da simples escolha entre renda fixa ou variável. Quando você decide manter parte dos seus… Continue reading A ética do investidor: soberania digital e a responsabilidade de ser o próprio banco

imobiliária na cidade de Tubarão SC A influência da inclinação solar na eficiência energética e na atratividade de imóveis residenciais Na semana passada, acompanhei um cliente em uma visita a dois apartamentos de metragens idênticas, situados no mesmo prédio. O primeiro, voltado para o sul, estava gélido e com uma leve penumbra, mesmo sendo onze… Continue reading A influência da inclinação solar na eficiência energética e na atratividade de imóveis residenciais

O papel da infraestrutura de telecomunicações na valorização de imóveis comerciais voltados ao coworking A estabilidade e a velocidade da conexão de dados deixaram de ser itens periféricos para se tornarem o núcleo do valor de mercado de espaços de trabalho compartilhados. Para investidores e administradores imobiliários, a infraestrutura de telecomunicações é, atualmente, o principal… Continue reading O papel da infraestrutura de telecomunicações na valorização de imóveis comerciais voltados ao coworking

Por que a obsolescência tecnológica das garagens está travando a venda de edifícios antigos Lembro-me de acompanhar um cliente, o Roberto, que estava decidido a comprar um apartamento num edifício clássico, construído no final dos anos 70 em um bairro nobre. A fachada tinha aquele charme atemporal, os cômodos eram amplos e a localização era… Continue reading Por que a obsolescência tecnológica das garagens está travando a venda de edifícios antigos

O descompasso entre o habite-se e a infraestrutura urbana: por que a valorização pode levar anos Você já deve ter visto aquele lançamento espetacular, com renderizações de tirar o fôlego, prometendo um bairro planejado que parece saído de um filme de ficção científica. O corretor jura que é o investimento da década, a construtora entrega… Continue reading O descompasso entre o habite-se e a infraestrutura urbana: por que a valorização pode levar anos

O papel das garantias locatórias reais na mitigação de prejuízos operacionais A inadimplência é, sem dúvida, o maior pesadelo de qualquer proprietário ou administrador de imóveis. Imagine o cenário: o inquilino para de pagar o aluguel, o fluxo de caixa do investimento trava e você, de repente, se vê em um processo de despejo que… Continue reading O papel das garantias locatórias reais na mitigação de prejuízos operacionais

Mitigação de riscos em promessas de compra e venda: a importância da análise da certidão de ônus Lembro-me de um cliente, o Ricardo, que quase perdeu o sinal de duzentos mil reais em um apartamento que parecia ser a oportunidade da vida dele. O preço estava abaixo da média da região e a proprietária tinha… Continue reading Mitigação de riscos em promessas de compra e venda: a importância da análise da certidão de ônus

A dinâmica de ocupação comercial em térreos residenciais: benefícios e riscos para a valorização da unidade privativa A presença de lojas no pavimento térreo de prédios residenciais, o chamado “térreo ativo”, transformou-se em um dos temas mais debatidos no urbanismo contemporâneo. De um lado, a conveniência de ter uma cafeteria ou uma farmácia a poucos… Continue reading A dinâmica de ocupação comercial em térreos residenciais: benefícios e riscos para a valorização da unidade privativa

Como o histórico de sinistros de um edifício afeta a percepção de risco e o valor do condomínio Quando alguém decide comprar um apartamento, a atenção costuma ficar na planta, na vista da varanda ou na proximidade com o metrô. No entanto, existe um fator invisível que dita o ritmo do bolso do proprietário a… Continue reading Como o histórico de sinistros de um edifício afeta a percepção de risco e o valor do condomínio